老城区（商务核心区）

商务核心区54.8平方公里，为新医路以南至城北主干道以北区域，是高新区（新市区）最具吸引力的区域。该区域做为承载全市1/3人口，最具发展潜力及活力的商业商务居住建成区，依托贯穿我区南北的北京路综合服务轴线及长春路总部经济轴线，重点打造鲤鱼山片区、铁路局商圈、创新广场片区、长春路总部经济区、高新万达片区等多个重点发展区域。

乌鲁木齐高新区（新市区）主干道——北京路。

北京路一段（数码港以北）。

老城区（商务核心区）——天津路活力商业区

天津路商业聚集区，位于高新区（新市区）中心城区居中偏南位置，毗邻高新区钻石城区域。该商业聚集区以天津路为轴线，依托原美居物流园及周边大量居民形成商业氛围，是乌鲁木齐商业业态较为活跃的商业聚集区，汇集了天津路1号美食街、长福宫、上城UPtown、美居大都会（在建）等商业及居住项目。道路网完善，公共交通便利。区域医疗资源包括肿瘤医院、乌鲁木齐市第一人民医院。区域教育资源：113中学。天津路商业聚集区周边1公里范围内还有友好时尚购物中心、KL星品汇购物中心、美林花源、蓝调一品等商住小区，以及中国科学院（新疆分院）、中国联通（乌鲁木齐市分公司）、中石化西北石油局等多家企业。

老城区（商务核心区）——鲤鱼山休闲宜居区

鲤鱼山生活休闲区，为环绕鲤鱼山公园周边的用地，位于高新区（新市区）南部，与乌鲁木齐市中心友好商圈较近，生活氛围浓厚，临近鲤鱼山公园适宜居住休闲健身。该区域有盈科广场、数码港、大成国际等商务写字楼；环球酒店、野马酒店、火炬大厦、象牙楼等酒店；万科公园里、碧桂园天玺、新洲城市花园、盈科山水华庭、龙庭华清园等住宅小区；该区域有苏州路、北京路、昆明路、桂林路、贵州路、鲤鱼山路、银川路等相互联通，除公共交通及BRT1号线2号线外，远期规划有地铁3号线，区域位置佳，交通便利。区域医疗资源：新疆医科大第一附属医院、心脑血管医院。区域教育资源：113中学南校区、师大附中、七十八中。

钻石城中央商务区。

钻石城中央商务区（夜景）。

老城区（商务核心区）——创新广场科研办公区

创新广场科研办公区，以高新区（新市区）政府所在地创新广场为中心，北至喀什路、南至河南路、西至长春路、东至河滩快速路。是我区近10年来重点发展建设的商务商业办公科研区域。目前已建成科创花园、兖矿大厦、自治区质量院、创新广场、集电港等商务科研办公写字楼，太平洋建设、国家管网集团西部管道公司等百余家企业在此聚集，创新科研办公氛围浓厚，周边配套商业、酒店、居住、公寓等也逐步成型，包括深蓝中心、华商大厦、在建的丝路中心等等，与现有居住小区国秀家园、朗悦盛境、博雅馨园、舒家苑、北平祥园等共同形成了宜居宜商宜业的复合创新型街区。该区域毗邻城市南北向快速交通要道河滩快速路，河北路、四平路、文光路等城市干道纵横交错，交通便利，地理位置优越。区域医疗资源：新市区人民医院（在建）。区域教育资源：135小学、九中分校（在建）、四十三幼儿园。

创新广场。

科创花苑。

老城区（商务核心区）——长春路商务聚集区

长春路商务聚集区，以长春路为轴线，北至喀什路、南至河南路。目前，该区域已建成上海大厦、澳龙广场、新世界广场、锦城大厦、城建大厦、高新万科大厦等多栋商业写字楼，汇集了神华集团、新疆能源、新疆商贸物流集团、国贸启润新疆公司等大型企业总部基地。周边有天盈领秀新城、康城果岭、中南上悦城、宝华城市之星等大型居住社区配套。长春路做为高新区（新市区）两条重要发展轴线之一的总部经济轴，目前已逐渐发展成型，正待乘势启航。该区域纵向有长沙路、长春路、四平路，横向有喀什路、杭州路、河北路、江苏东路、恒祥街、恒顺街等，路网规整，四通八达。长春路远期规划有地铁3号线，配合多条公交线路，公共交通出行便利。区域医疗资源：乌鲁木齐市第一人民医院、空军医院。区域教育资源：四十四中、新疆警察学院、新疆供销技师学院、新疆工业经济学校、新疆安装技工学校。

长春苑总部经济区鸟瞰图。

长春路两侧澳龙广场和上海大厦（夜景）。

老城区（商务核心区）——迎宾路临空体验区

迎宾路做为乌鲁木齐机场进出港旅客曾经的迎宾大道，至今仍承担着空港交通集散及生活服务配套等多重作用。该临空体验区位于乌鲁木齐国际机场南侧，是距离机场最近的商业及居住区，目前主要建设有各类商住小区及机场相关工作人员家属院，还有多家宾馆以承接机场旅客的过夜、中转、乘机休憩等需求。远期新航站楼投入使用后，现航站楼区域将进一步引入航空体验如商业飞行，航空学校等相关产业及项目，打造航空文化体验高地。该区域道路以机场高速及城北主干道做为进出机场的快速通道，辅以乌昌路、迎宾路、中亚路、安宁渠路等，可实现5分钟抵达机场的高效出行体验。同时城北主干道还有已建成的地铁一号线通过，也可实现与市中心的快速接驳，进一步提升了区域便利性。区域医疗资源：机场卫生服务中心、地调处卫生服务中心。区域教育资源：七十六中学、七十二中学、七十中凌空校区、五十一中（小学）、八十二小学。